長野市　屋根リフォーム工事　Ｍ様邸

外装リフォーム概要

住所

長野県長野市箱清水

工期

14日間

工事費用

￥864，000円

外装リフォーム内容

昨年11月の地震の被害の修繕依頼でした。
当初はご自分で解る範囲の内容の見積依頼でありました。


外装リフォームされたＭ様との出会い

Ｍ様は首都圏へご就職、実家にはおばあちゃんお一人、地震で傷んだ家の修繕どこに頼んだらいいものか？長野の業者も解らない！
そこで、インターネットリフォーム会社登録サイト『ホームプロ』へ登録、光洋リフォームへ連絡が来ました。
『ホームプロ』様からは、何社もの紹介があり、それぞれ現場調査をしてもらい、合い見積りの上、弊社にお決め頂きました。

長野には年老いた両親だけが残り、跡を取る者が長野にいない。家もご両親もどうやって面倒見たらいいのか困ってしまう・・・
本当に時代なのでしょうか、このようなお話は既に何件もあります。鍵もお預かり管理させて頂き、工事をする。
工事の状況は、メールにより毎日の工事内容をお送りして、問題点は携帯電話でお話、ご説明をしてご了解を取りながら工事を進めていきます。
ホントこのような状況の工事、このところますます増えてきています。

『光洋リフォーム』からのご提案
当初、地震による壁のヒビが多数みられ、その補修とのことでした。しかし、実際に行って現場調査をしてみると、壁のヒビよりも、1階屋根の瓦のずれ、板金屋根部分の塗装の劣化、錆が発生し始めている状況、2階大屋根も同様に、穴あき、錆の発生などなど。
なにより2階を支える角柱部分が、雨水により腐食、倒壊の危険すら有ることをご説明。
壁のヒビの補修もさることながら、屋根の雨漏り対策、柱の入れ換え補強の方が、肝心ですとお伝えし、お見積もりをさせて頂きました。
土日の連休を使って帰ってこられているため、現場調査は土曜日に、大変ですが見積りは翌日の日曜日にお持ちするよう、迅速かつ、総合的に判断してのご提案をさせて頂きました。
当初は壁のヒビだけのお話でしたが、それ以上に深刻なカ所が多数あり、とても見過ごすわけにはいかず、工事費用の増加は覚悟の上、ご提案させて頂きました。



外装リフォーム施工前

一番気になる部分、2階を受ける角柱。
雨樋が逆勾配のため、絶えず柱が雨水濡れた状態に。既に腐食で危険な状態に。		 柱脚もただの独立の上に乗っかっているだけでした。 棟瓦もかなりずれいます。
下り棟もずれ落ちて、雨水が廻っている状況です。 屋根と壁の取り合いも、水切りがなく、モルタルにカビが生えたり、下には土が溜まり苔が生えています。 1階の板金屋根もサビが浮き、ぎりぎり限界の状況です。


外装リフォーム施工中

さて着工、柱の状況を見ようとしたらドッキリ！
見るからに、危険そうです。
去年の物だったので、幸いスズメバチはいませんでした。		 独立基礎を一回り大きな物にします。 最初にご相談された、壁のヒビは、コーキングをして、後で塗装をします。
2階の壁のヒビも、コーキングで処理します。 コーキングの上は、壁の色に合わせて塗装します。 こちらは2階の屋根、いよいよ塗装開始。
まずは、錆をこすり落とす作業からです。
棟の折り曲げカ所、全て穴が開いていました。 全面黒色の錆止めを塗装、その上から穴あき部分を変成シリコンコーキング
色が白いので、穴の開いたカ所がよく解ります。		 その上からあ、シリコンルーフペイントを2回塗りします。
1階屋根も、全面錆止め、1回目のシリコンまで塗装。
仕上げは、瓦工事が終わってからです。		 こちらが、錆止め塗料です そしてこれがシリコンルーフペイント
柱の入れ換え手順。
今の柱の横に新しい柱を1本追加します。		 次に、既存柱の腐食した部分まで切断撤去。
新しい柱を継いで立てます。		 補強金物を使い、固定します。
柱脚は、ホールダウン金物を使い、動かないように固定します。 壁、天井をガラ板でふさぎます。 モルタル仕上げをします。
逆勾配だった、雨樋を新しく付けなおします。 本当は、先にやりたかった瓦工事なのですが、昨年の地震被害の復旧作業などが重なり、直ぐには入れなかったので、後工事にしました。 崩れた棟を一度バラシ、耐震工法にて積み直します。
棟瓦を二つに割って、真ん中にシリコン入り防水モルタル、鉄筋を入れブロックを積むような感じで、棟を積み上げます。 本棟が終わり、下り棟の積み直し作業です。 まっすぐに棟が積み上がりました。


外装リフォーム施工後

耐震工法により、棟のついなおし完了です。 下り棟も、積み上がりました。 最後ｊに、1階の屋根の仕上げ塗装を行い完成です。
壁との取り合いに、水切りを回し、塗装も終了。 入れ替えた2本の柱は、ずれないようにボルトで繋ぎ、塗装をして仕上がりです。 これで全て完成、完了です。


外装リフォームされたお客様の声

お客さまの声　　：ご対応が速やかで、親切・丁寧であった。
　　　　　　　　　　　また、プロとして的確なアドバイスとご判断をいただき、且つ、適切な職人さん選びと予算組みをしていただいた。
決めた理由　　　：ご対応が速やかで、親切・丁寧であった。


光洋リフォーム担当者からのメッセージ

上記には、工事終了後の『ホームプロ』に寄せられたお客様のご意見をそのまま載せさせて頂きました。
Ｍ様の提案されたこと（壁のヒビが気になる）にだけお答えする内容の他社の見積りに対して、迅速勝つ的確な判断が、絶大な信頼感があり、弊社にお決め頂いたとのことでした。

光洋 長野市