方法としては、掛け替え以外にも塗装したり、カーペットを貼るなどありますが、最近は既存の階段の上から貼れる木質材がでています。ノンスリップもセットになっており安心です。工事の際に、手すりも一緒に検討されることをおすすめします。
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購入した中古住宅を入居前にリフォームし、好みやライフスタイルに合わせた快適な住まいへ改修できます。
新築の建て替えに比べて解体・撤去費用や廃材処分費用を抑えながら、自分好みの理想の住まいを実現できます。
水まわり設備の交換や内装の張り替え、間取り変更はもちろん、技術的なアドバイスを受けながら好みの色使いやインテリアを取り入れた空間づくりが可能です。
また、事前調査により既存の状態で十分使える箇所を見極めて無駄な費用を抑えたり、寒冷地特有の冷気・結露を防ぐ断熱窓の設置や給湯設備の改善、補助金の活用まで含めたトータルな提案で、入居前に心地よい住まいへ仕上げます。



中古住宅リフォームの主な改修内容
- 水まわり設備の一新・選択
- キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの交換(状態の良い設備はそのまま活かしてコスト調整も可能)
- 内装・こだわりデザイン
- クロス張り替え、たたみからフローリングへの変更、下り壁撤去による明るい対面キッチンの構築
- 断熱・設備環境の向上
- 玄関ドア・開口部への断熱サッシ・内窓の設置(補助金対象工事)、追いだき機能付き給湯器への変更
費用の目安
- 基本工事費込み目安:約430万円(税込/キッチン・トイレの交換・内装工事、エアコン新規取付、窓交換、間取り変更など)
- ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。
主な施工実績
- 長野市 M様(中古住宅購入後の水まわり・断熱リフォーム) :工期約30日/費用390万円(税抜)
- 中古住宅を購入し、住み始める前に浴室以外の水まわり機器の取替えと、玄関ドアを含む開口部全般の断熱化をご希望いただきました。お客様のはっきりした好みに合わせて技術的アドバイスを行いながら進行。キッチンの流し・吊戸棚・下り壁を全撤去して広々とした対面式キッチンへ変更し、内装クロス(サンゲツMORRIS等)や1・2階トイレを一新。全開口部の断熱化工事もあわせて実施しました。


- 長野市 N様(中古住宅入居前のリフォーム):工期30日/費用230万円
- 中古住宅購入後、入居前に水まわりや気になる箇所の改修を完了させたいとお問い合わせいただきました。事前の現地調査で傷みの少ないキッチンはそのまま活かすプランをご提案。ユニットバス(TOTOサザナ)・便器・洗面台を交換し、リビングのたたみ部分をフローリング化。冷気予防として断熱内窓(LIXILインプラス等)の設置(補助金活用)や、浴室用の追いだき専用ボイラーを新設しました。


現地調査によるプロの見極めと技術提案が成功の鍵
中古住宅のリフォームでは、お客様の「こうしたい」という好みを形にするだけでなく、事前調査で「残せる綺麗な部分」と「補修・交換が必要な部分(配管や窓の断熱性など)」をプロの目でしっかり見極めることが大切です。予算のメリハリをつけ、補助金制度も上手く活用しながら進めることで、費用を賢く抑えつつ満足度の高い住まいが完成します。
ガスや石油、エコキュートなど各種給湯器の取り替えに対応しており、住まいや家族構成に合わせた最適な給湯器をご提案します。
古い給湯器から省エネ性能の高い最新モデルへ交換することで、エネルギー効率が向上し光熱費の節約や環境負荷の軽減につながります。
自動で湯張り・保温・足し湯・配管自動洗浄まで行う「フルオートタイプ」や、湯張り・保温を行う「オートタイプ」など最新の快適機能が充実しています。
また、単身なら16号、2人なら20号、4人家族なら24号といった家族構成や使用量に合わせたサイズ(号数・給湯能力)選びをはじめ、寒冷地の気候に合わせた機器選定から配管・保温材の確実な施工まで一貫して対応いたします。



最新給湯器の主な特徴と選び方
- 自動機能の選択
- 自動湯張り・保温・足し湯・配管洗浄までこなす「フルオート」や、基本機能を備えた「オート」などの機能性
- 最適なサイズ(号数)目安
- 16号(単身向け)、20号(2人暮らし向け)、24号(4人家族向け)
- 省エネ・経済性
- 高効率な給湯性能による光熱費の節約や家計への負担軽減
費用の目安
- 基本工事費込み目安:約65万円(税込/エコキュート・フルオートの場合。材料費・工事費・解体費・処分費含む)
- ※商品は、お住まいの状況やお悩みに合わせて、適したものをご提案いたします。
主な施工実績
- 千曲市 T様(給湯機取替えリフォーム)
- 施工時間0.5日/費用21.9万円
- しばらく使っておらず動かなくなった古い給湯器を、厳しい冬の寒さにも耐えられるパワフルなノーリツ直圧式ふろ給湯機(4万キロ・オートタイプ)へ交換。ボロボロになっていた配管や保温材・化粧テープもキレイに取り替えて冬場も安心な給湯環境へ改善。

ライフスタイルと気候に合った機器選び
給湯器を交換する際は、単に古いものを同じ規格で取り替えるだけでなく、現在の家族人数や使用水量、地域の寒さ(凍結リスク等)に応じた給湯能力や保温施工を行うことが重要です。住まいの環境に合った省エネ機器を選ぶことで、ストレスなくお湯を使え、日々の光熱費も抑えられます。
お風呂はオリジナリティあふれたものにしたい、という人向きなのが在来工法バス。好きな型の浴槽が選べ、天井を高くしたり、窓やライトも自由自在です。床や壁も好みで作ることができます。既存の広さもそのまま使えます。ただし、防水工事が必要でプロの手作りなので工期が長くかかります。システムバスは、完全自由度には欠けますが、機能性、設備面ではかなりグレードアップされています。組み立て自体は1日ですむのでリフォームにはおすすめです。
暮らし方に合わせた「完全同居」「部分同居」「完全分離」の3つのタイプから選べ、間取りや水まわりの見直し、バリアフリー・断熱化まで一括でリフォームできます。
ご家族の距離感や生活リズムに合わせて、「完全同居(設備共用)」「部分同居(玄関のみ共有で水まわり分離等)」「完全分離(1・2階で独立)」の3つの住み分け方から選べます。
キッチン・浴室・トイレなどの水まわり増設や配置変更、回遊しやすい動線の導入、和室の洋室(フローリング)化、将来の介護を見据えたトイレ拡張や段差解消により、お互いのプライバシーと暮らしやすさを尊重した空間づくりが可能です。
さらに、内窓設置、エコジョーズ等への交換を行うことで、ヒートショックや転倒事故を防ぎ、二世帯全員が末永く健康で安心して暮らせる住まいを実現します。



二世帯リフォームの3つのスタイルと改修内容
- 完全同居型
- 設備を共用して広い共有スペースを確保し、費用を賢く抑えるスタイル
- 部分同居型
- 玄関等は一箇所で水まわり等を分離し、生活リズムの違いに配慮するスタイル
- 完全分離型
- 1階と2階などで生活空間を完全に分け、お互いのプライバシーを尊重するスタイル
- お互いの暮らしを尊重できる空間づくり
- キッチンや浴室などの水まわりを使いやすい配置に変更したり、内装を好みに合わせて選んだり、回遊しやすい動線を取り入れたりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせて住まいを使いやすく一新
- 安全・快適機能
- 段差解消・手すり設置・車椅子対応のバリアフリー改修、窓断熱への交換
費用の目安
- 基本工事費込み目安:約1,300万円(税込/水まわり設備の交換・新設、1F約16帖の和室の洋室化、DK(ダイニング・キッチン)・2Fの内装工事、畳からフローリングへの変更、トイレ・脱衣室の間仕切り変更など)
- ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。
主な施工実績
- 須坂市 S様(2階増築・二世帯リフォーム) :工期4か月/費用1,380万円(税抜)
- 同居のため、2階にキッチンがなかったことや、リビング・ダイニングを広くしたいとご相談いただきました。階下の天井やパイプスペースを利用して配管を確保し、2階に2列型システムキッチン(クリナップ)を新設。バルコニー一部を増築してリビングを拡張し、トイレ・洗面のリニューアルや既存屋根・外壁塗装、サンルーム増設、駐車場進入のためのポーチセットバックまで施工しました。


- 長野市 H様(築50年のお住まいの二世帯リフォーム) :工期4か月/費用1,200万円
- 築50年の1・2階両方を改修し、二世帯で快適に冬も暖かく過ごせる住まいにしたいとお問い合わせいただきました。1・2階の水まわりを一新(クリナップ「ラクエラ」、TOTO「サザナ」、タンクレストイレ等)。1階トイレは将来の介護を見据えてゆったりした広さに拡張し、和室の段差解消・フローリング化、建物全体への断熱材充填、内窓設置、大容量エコジョーズ給湯器への交換を実施しました。


家族間の距離感の設計と将来像を見据えた提案が大切
二世帯リフォームでは、世帯ごとの生活時間帯やプライバシー配慮の度合いを事前にしっかり話し合うことが成功の鍵です。また、単に設備を増設するだけでなく、将来的な介護や家族構成の変化まで見据えて段差解消や断熱化を施すことで、何十年先も安心して住み継げる価値ある住まいになります。
間仕切り壁の撤去・新設や部屋の増減、水まわり設備の移動により、部屋の配置や生活動線を大幅に改善できます。
生活動線の改善やライフスタイルの変化、老朽化を感じたタイミングで間取り変更を行うことで、快適で使いやすい住空間を作れます。
間仕切り壁を撤去して部屋をつなげることで広々とした開放的なリビングにしたり、壁を新設して個室を増やすなど、子どもの成長や働き方の変化に対応可能です。
また、廊下をなくして浴室や洗面所をリビングの近くに集約したり、トイレと寝室の動線を短縮するなど、水まわりの配置見直しによって日々の移動や家事負担を軽減できます。
「部屋が狭い」「家事動線が悪い」「光や風が届かない」といったお悩みも、修繕と合わせた効率的な配置計画で解消できます。



間取り変更リフォームの主な改修内容
- 部屋数の増減・一繋ぎ化
- 間仕切り壁の撤去で開放的な大空間をつくる、壁の新設で部屋を増やす
- 水まわり設備の移動・集約
- 寝室とトイレを近づける、洗面所や浴室をリビング近くへ移動して移動負担を軽減
- 間取り・構造の改修
- 部屋の増築・減築、基礎や梁の補強、断熱材の敷き込み、断熱サッシへの交換
費用の目安
- 基本工事費込み目安:約1,400万円(税込/間仕切り壁の撤去・新設、部屋の増築・減築、水まわり設備の交換・移動、和室の洋室化など)
- ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。
主な施工実績
- 長野市 M様(間取り変更で暮らしやすく全面リフォーム):工期4か月/費用1,270万円(税抜)
- かつてお祖母様が暮らしていた古い木造平屋建て(築40年)をリフォームして暮らしたいとお問い合わせいただきました。
何度もプランや設計をやり取りしながら配置を見直し、水まわりを含む全面改修を実施。基礎新設や鋼製床束による補修、弱い梁の補強、床・壁・天井への断熱材充填や断熱サッシへの変更を行いました。浴室や玄関の位置を変更し、オープンなリビング・ダイニングキッチンや使い勝手の良い洋室へと間取りを一新しました。


構造補強と合わせた事前の綿密なプランニングが大切
間取り変更や設備の移動を行う際は、撤去できる壁・できない壁を見極め、必要に応じて梁や基礎の補強を行うなど、建物の耐久性・安全性を保ちながら設計することが重要です。ライフスタイルや将来の動線まで見据えて綿密にプランを練ることで、暮らしの快適性と利便性が格段に向上します。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。




