古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？

中古住宅リフォームの主な改修内容

• 水まわり設備の一新・選択
• キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの交換（状態の良い設備はそのまま活かしてコスト調整も可能）
• 内装・こだわりデザイン
• クロス張り替え、たたみからフローリングへの変更、下り壁撤去による明るい対面キッチンの構築
• 断熱・設備環境の向上
• 玄関ドア・開口部への断熱サッシ・内窓の設置（補助金対象工事）、追いだき機能付き給湯器への変更

費用の目安

• 基本工事費込み目安：約430万円（税込／キッチン・トイレの交換・内装工事、エアコン新規取付、窓交換、間取り変更など）
• ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。

主な施工実績

• 長野市 M様（中古住宅購入後の水まわり・断熱リフォーム） ：工期約30日／費用390万円（税抜）
• 中古住宅を購入し、住み始める前に浴室以外の水まわり機器の取替えと、玄関ドアを含む開口部全般の断熱化をご希望いただきました。お客様のはっきりした好みに合わせて技術的アドバイスを行いながら進行。キッチンの流し・吊戸棚・下り壁を全撤去して広々とした対面式キッチンへ変更し、内装クロス（サンゲツMORRIS等）や1・2階トイレを一新。全開口部の断熱化工事もあわせて実施しました。

• 長野市 N様（中古住宅入居前のリフォーム）：工期30日／費用230万円
• 中古住宅購入後、入居前に水まわりや気になる箇所の改修を完了させたいとお問い合わせいただきました。事前の現地調査で傷みの少ないキッチンはそのまま活かすプランをご提案。ユニットバス（TOTOサザナ）・便器・洗面台を交換し、リビングのたたみ部分をフローリング化。冷気予防として断熱内窓（LIXILインプラス等）の設置（補助金活用）や、浴室用の追いだき専用ボイラーを新設しました。

二世帯リフォームの3つのスタイルと改修内容

• 完全同居型
• 設備を共用して広い共有スペースを確保し、費用を賢く抑えるスタイル
• 部分同居型
• 玄関等は一箇所で水まわり等を分離し、生活リズムの違いに配慮するスタイル
• 完全分離型
• 1階と2階などで生活空間を完全に分け、お互いのプライバシーを尊重するスタイル
• お互いの暮らしを尊重できる空間づくり
• キッチンや浴室などの水まわりを使いやすい配置に変更したり、内装を好みに合わせて選んだり、回遊しやすい動線を取り入れたりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせて住まいを使いやすく一新
• 安全・快適機能
• 段差解消・手すり設置・車椅子対応のバリアフリー改修、窓断熱への交換

費用の目安

• 基本工事費込み目安：約1,300万円（税込／水まわり設備の交換・新設、1F約16帖の和室の洋室化、DK（ダイニング・キッチン）・2Fの内装工事、畳からフローリングへの変更、トイレ・脱衣室の間仕切り変更など）
• ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。

主な施工実績

• 須坂市 S様（2階増築・二世帯リフォーム） ：工期4か月／費用1,380万円（税抜）
• 同居のため、2階にキッチンがなかったことや、リビング・ダイニングを広くしたいとご相談いただきました。階下の天井やパイプスペースを利用して配管を確保し、2階に2列型システムキッチン（クリナップ）を新設。バルコニー一部を増築してリビングを拡張し、トイレ・洗面のリニューアルや既存屋根・外壁塗装、サンルーム増設、駐車場進入のためのポーチセットバックまで施工しました。

• 長野市 H様（築50年のお住まいの二世帯リフォーム） ：工期4か月／費用1,200万円
• 築50年の1・2階両方を改修し、二世帯で快適に冬も暖かく過ごせる住まいにしたいとお問い合わせいただきました。1・2階の水まわりを一新（クリナップ「ラクエラ」、TOTO「サザナ」、タンクレストイレ等）。1階トイレは将来の介護を見据えてゆったりした広さに拡張し、和室の段差解消・フローリング化、建物全体への断熱材充填、内窓設置、大容量エコジョーズ給湯器への交換を実施しました。

和室から洋室・内装リフォームの主な改修内容

• 和室の洋室化
• 畳からフローリングへの変更、小上がり段差の撤去・フラット化、ふすま・押し入れのクローゼット化
• 床材の張り替え
• 傷みや汚れの改善、耐久性・防音性・お手入れのしやすさに合わせた床材選び
• 壁・天井クロス張り替え
• 傷みや汚れの改善、消臭・抗菌・防カビ・調湿などの機能性クロスの採用

費用の目安

• 和室から洋室へリフォーム基本工事費込み目安
• 約85万円（税込／6帖の場合。床下地組替、フローリング張り替え、 天井・壁（下地組み＋ボード張り＋クロス張り替え）、窓入れ替え）
• 内装リフォーム（フローリング、クロスなど）基本工事費込み目安
• 約60万円（税込／8帖の場合。フローリング張り替え・クロス張り替え含む）
• ※商品は、お住まいの状況やお悩みに合わせて、適したものをご提案いたします。

主な施工実績

• 須坂市 I様（リビング・小上がり和室・キッチンリフォーム）：工期2か月／費用480万円
• リビングに使い勝手の良くない小上がり和室があったため、段差を解消して大きな一つの部屋として使いたいとお問い合わせいただきました。小上がり部分を完全撤去してリビングと同じ床高さで床組み・断熱材充填を実施。天井高を揃えてクロス張り替えを行い、大工加工のカウンターを備えた対面キッチン（クリナップ等）への変更、断熱内窓の設置まで施工しました。

• 長野市 A様（あまり使っていなかった2階洋間の内装リフォーム） ：工期7日／費用38万円
• 使われていなかった2階洋間のじゅうたん敷き床をフローリングへ変更し、壁・天井のクロス張り替えと内窓設置をご希望いただきました。 じゅうたん・フェルト・グリッパーを撤去後、合板の浮きを増し締め補修して新しいフローリングを張り上げ。壁・天井のクロス貼り替えと樹脂製内窓（インプラス）の設置を行い、明るくキレイな洋室へ改修しました。