購入した中古住宅を入居前にリフォームし、好みやライフスタイルに合わせた快適な住まいへ改修できます。
Q
中古住宅を購入して自分好みにリフォームすることはできますか？
A
新築の建て替えに比べて解体・撤去費用や廃材処分費用を抑えながら、自分好みの理想の住まいを実現できます。
水まわり設備の交換や内装の張り替え、間取り変更はもちろん、技術的なアドバイスを受けながら好みの色使いやインテリアを取り入れた空間づくりが可能です。
また、事前調査により既存の状態で十分使える箇所を見極めて無駄な費用を抑えたり、寒冷地特有の冷気・結露を防ぐ断熱窓の設置や給湯設備の改善、補助金の活用まで含めたトータルな提案で、入居前に心地よい住まいへ仕上げます。
中古住宅リフォームの主な改修内容
- 水まわり設備の一新・選択
- キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの交換（状態の良い設備はそのまま活かしてコスト調整も可能）
- 内装・こだわりデザイン
- クロス張り替え、たたみからフローリングへの変更、下り壁撤去による明るい対面キッチンの構築
- 断熱・設備環境の向上
- 玄関ドア・開口部への断熱サッシ・内窓の設置（補助金対象工事）、追いだき機能付き給湯器への変更
費用の目安
- 基本工事費込み目安：約430万円（税込／キッチン・トイレの交換・内装工事、エアコン新規取付、窓交換、間取り変更など）
- ※お住まいの状態やお悩みに合わせて、適切な工事をご提案させていただきます。
主な施工実績
- 長野市 M様（中古住宅購入後の水まわり・断熱リフォーム） ：工期約30日／費用390万円（税抜）
- 中古住宅を購入し、住み始める前に浴室以外の水まわり機器の取替えと、玄関ドアを含む開口部全般の断熱化をご希望いただきました。お客様のはっきりした好みに合わせて技術的アドバイスを行いながら進行。キッチンの流し・吊戸棚・下り壁を全撤去して広々とした対面式キッチンへ変更し、内装クロス（サンゲツMORRIS等）や1・2階トイレを一新。全開口部の断熱化工事もあわせて実施しました。
- 長野市 N様（中古住宅入居前のリフォーム）：工期30日／費用230万円
- 中古住宅購入後、入居前に水まわりや気になる箇所の改修を完了させたいとお問い合わせいただきました。事前の現地調査で傷みの少ないキッチンはそのまま活かすプランをご提案。ユニットバス（TOTOサザナ）・便器・洗面台を交換し、リビングのたたみ部分をフローリング化。冷気予防として断熱内窓（LIXILインプラス等）の設置（補助金活用）や、浴室用の追いだき専用ボイラーを新設しました。
現地調査によるプロの見極めと技術提案が成功の鍵
中古住宅のリフォームでは、お客様の「こうしたい」という好みを形にするだけでなく、事前調査で「残せる綺麗な部分」と「補修・交換が必要な部分（配管や窓の断熱性など）」をプロの目でしっかり見極めることが大切です。予算のメリハリをつけ、補助金制度も上手く活用しながら進めることで、費用を賢く抑えつつ満足度の高い住まいが完成します。
