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長野市　屋根リフォーム工事　Ｍ様邸

外装リフォーム概要

住所

長野県長野市箱清水

工期

14日間

工事費用

￥864，000円

外装リフォーム内容

昨年11月の地震の被害の修繕依頼でした。
当初はご自分で解る範囲の内容の見積依頼でありました。

外装リフォームされたＭ様との出会い

Ｍ様は首都圏へご就職、実家にはおばあちゃんお一人、地震で傷んだ家の修繕どこに頼んだらいいものか？長野の業者も解らない！
そこで、インターネットリフォーム会社登録サイト『ホームプロ』へ登録、光洋リフォームへ連絡が来ました。
『ホームプロ』様からは、何社もの紹介があり、それぞれ現場調査をしてもらい、合い見積りの上、弊社にお決め頂きました。

長野には年老いた両親だけが残り、跡を取る者が長野にいない。家もご両親もどうやって面倒見たらいいのか困ってしまう・・・
本当に時代なのでしょうか、このようなお話は既に何件もあります。鍵もお預かり管理させて頂き、工事をする。
工事の状況は、メールにより毎日の工事内容をお送りして、問題点は携帯電話でお話、ご説明をしてご了解を取りながら工事を進めていきます。
ホントこのような状況の工事、このところますます増えてきています。

『光洋リフォーム』からのご提案

当初、地震による壁のヒビが多数みられ、その補修とのことでした。しかし、実際に行って現場調査をしてみると、壁のヒビよりも、1階屋根の瓦のずれ、板金屋根部分の塗装の劣化、錆が発生し始めている状況、2階大屋根も同様に、穴あき、錆の発生などなど。
なにより2階を支える角柱部分が、雨水により腐食、倒壊の危険すら有ることをご説明。
壁のヒビの補修もさることながら、屋根の雨漏り対策、柱の入れ換え補強の方が、肝心ですとお伝えし、お見積もりをさせて頂きました。
土日の連休を使って帰ってこられているため、現場調査は土曜日に、大変ですが見積りは翌日の日曜日にお持ちするよう、迅速かつ、総合的に判断してのご提案をさせて頂きました。
当初は壁のヒビだけのお話でしたが、それ以上に深刻なカ所が多数あり、とても見過ごすわけにはいかず、工事費用の増加は覚悟の上、ご提案させて頂きました。

外装リフォーム施工前


一番気になる部分、2階を受ける角柱。雨樋が逆勾配のため、絶えず柱が雨水濡れた状態に。既に腐食で危険な状態に。	柱脚もただの独立の上に乗っかっているだけでした。	棟瓦もかなりずれいます。

下り棟もずれ落ちて、雨水が廻っている状況です。	屋根と壁の取り合いも、水切りがなく、モルタルにカビが生えたり、下には土が溜まり苔が生えています。	1階の板金屋根もサビが浮き、ぎりぎり限界の状況です。

外装リフォーム施工中


さて着工、柱の状況を見ようとしたらドッキリ！見るからに、危険そうです。去年の物だったので、幸いスズメバチはいませんでした。	独立基礎を一回り大きな物にします。	最初にご相談された、壁のヒビは、コーキングをして、後で塗装をします。

2階の壁のヒビも、コーキングで処理します。	コーキングの上は、壁の色に合わせて塗装します。	こちらは2階の屋根、いよいよ塗装開始。まずは、錆をこすり落とす作業からです。

棟の折り曲げカ所、全て穴が開いていました。	全面黒色の錆止めを塗装、その上から穴あき部分を変成シリコンコーキング色が白いので、穴の開いたカ所がよく解ります。	その上からあ、シリコンルーフペイントを2回塗りします。

1階屋根も、全面錆止め、1回目のシリコンまで塗装。仕上げは、瓦工事が終わってからです。	こちらが、錆止め塗料です	そしてこれがシリコンルーフペイント

柱の入れ換え手順。今の柱の横に新しい柱を1本追加します。	次に、既存柱の腐食した部分まで切断撤去。新しい柱を継いで立てます。	補強金物を使い、固定します。

柱脚は、ホールダウン金物を使い、動かないように固定します。	壁、天井をガラ板でふさぎます。	モルタル仕上げをします。

逆勾配だった、雨樋を新しく付けなおします。	本当は、先にやりたかった瓦工事なのですが、昨年の地震被害の復旧作業などが重なり、直ぐには入れなかったので、後工事にしました。	崩れた棟を一度バラシ、耐震工法にて積み直します。

棟瓦を二つに割って、真ん中にシリコン入り防水モルタル、鉄筋を入れブロックを積むような感じで、棟を積み上げます。	本棟が終わり、下り棟の積み直し作業です。	まっすぐに棟が積み上がりました。

外装リフォーム施工後


耐震工法により、棟のついなおし完了です。	下り棟も、積み上がりました。	最後ｊに、1階の屋根の仕上げ塗装を行い完成です。

壁との取り合いに、水切りを回し、塗装も終了。	入れ替えた2本の柱は、ずれないようにボルトで繋ぎ、塗装をして仕上がりです。	これで全て完成、完了です。