長野市　外壁と屋根のリフォーム　K様

外壁と屋根のリフォーム概要

住所

長野県長野市信更町

工期

30日間

工事費用

400万円

外壁と屋根のリフォーム内容

外装の全面リフォームです。１階がRC造で２階は木造の住宅です。１階のアルミサッシはカバー工法でリフォームし、ベランダは防水もしています。


外壁と屋根のリフォームされたK様との出会い

K様のリフォームについてのお悩み
２階の屋根の収まりが複雑で、数箇所から水が廻って軒天やパラペットの一部が腐ってしまいました。
雨漏りを直すには、屋根を葺き替えるのが良いか色々と考えましたが、どうして良いのか分からず相談をしてみました。外壁や２階のベランダンの防水も傷んできてたので、思い切って外装の全面リフォームを考えていました。

『光洋リフォーム』からのご提案
現場の調査をさせていただいた時に、２階の屋根に上がり現状を見たとき「どうしたら良いのか・・・」と考えてしまう程複雑な収まりの屋根でした。板金を葺き替えても同じ形状になってしまえば、また必ず雨漏りしますし大体的に屋根の形状を変更するには、予算的なものも有るので色々と悩みながら打ち合わせをさせて頂き提案をさせてもらいました。


外壁と屋根のリフォーム施工前

全体的に塗膜が劣化しています。パラペットは躯体が部分的に劣化して、鉄筋が見えている箇所も見受けられます。 ２階には広いバルコニーがありますが、床の防水は劣化しています。軒天やパラペットは雨が屋根から廻っているのか腐食しています。 ２階の屋根ですが、とても複雑な造りになっています。取り合いやドレン廻りから雨がまわっています。


外壁と屋根のリフォーム施工中

２階のベランダの防水層と汚れをケレンします。ワイヤーブラシを付けたグラインダーで全面削り落とします。 防水工事の2工程目です。前日に全面カチオンで下地を作ってあるので、ウレタン材を塗りながらメッシュシートを張っていきます。 外部の足場を組んで、外壁のコーキングや塗装の下地ができるように準備をします。
１階のサッシはカバー工法で取り替えます。アルミサッシの枠は残して、新しい枠を取り付けます。 サッシを取り付ける下地の部材を加工しています。一箇所ずつ寸法を当たり加工します。 サッシの取り付けは完了です。外壁とサッシの目地はコーキングをします。
 ２階のパラペットのモルタルを撤去して、下地を組み替えます。一部下地が腐っています。屋根の水がまわっています。  パラペットは板金で仕上げます。以前はモルタルでしたが、今回は板金なので軽量化も出来ます。  塗装工事も順調に進んでいきます。後は細かい部分の塗装をすれば完成します。
 ２階の屋根工事ですが、谷の部分をFRPの防水で納めます。先ずは大工さんがベニヤで下地を造ります。 下地が終わったところに、防水の接着が良くなるようにプライマーを塗ります。
  FRP防水をします。樹脂を塗りながらガラスマットを張っていきます。板金とFRP防水のジョイントはウレタン防水をする予定です。
 パラペットの笠木は板金で新しくします。片側では取り合い部分のウレタン防水をしています。 ウレタン防水の部分にトップの塗装をして屋根工事も完了です。  外壁の塗装も全て終わり、最後に足場を撤去します。


外壁と屋根のリフォーム施工後

曇った日に写真を撮ったので、少し暗く感じますが外壁は艶があり豪華にみえます。 ベランダの防水も完璧になり、パラペットと軒天も新しくなりこれで雨漏りの心配もありません。 ２階のやねですが、これで雨漏りの心配もなくなりました。


外壁と屋根のリフォームされたお客様の声

工事中は天気にも恵まれて、期間は長かったですが満足したリフォームができました。
来てもらった職人さんも、一生懸命にやってもらい安心してリフォームを任せられました。家に帰ってくるとき、少しずつ綺麗になっていくのが楽しみでもありました。屋根の雨漏りもこれで心配ないし、ベランダの防水も予定より多い工程で仕上げてもらったようで安心して冬の時期を迎えられます。


光洋リフォーム担当者からのメッセージ

外装の全面リフォームで、ヤリごたえのある工事内容でした。天気にも恵まれたのも有りますが、無事に引渡しができ満足しています。
RC造のアルミサッシの取替や屋根の防水工事等、木造の住宅では殆どやりませんが各職人さんに協力してもらい、満足できる内容でした。
工事中は色々とお施主様に不自由をかけたのですが「リフォームなんだから仕方ないよ」と声を掛けていただいたり、ありがたい言葉を掛けていただいて有難うございました。
また、他に何かあった時には声を掛けていただけたらと思います。

光洋 長野市