- HOME
- 施工事例一覧
- リフォーム部位ごとで選ぶ施工事例事例一覧
- 外装リフォーム事例一覧
- 長野市 屋根リフォーム工事 M様邸
長野市 屋根リフォーム工事 M様邸
外装リフォーム概要住所長野県長野市箱清水工期14日間工事費用¥864,000円外装リフォーム内容昨年11月の地震の被害の修繕依頼でした。当初はご自分で解る範囲の内容の見積依頼でありました。 |
外装リフォームされたM様との出会い
M様は首都圏へご就職、実家にはおばあちゃんお一人、地震で傷んだ家の修繕どこに頼んだらいいものか?長野の業者も解らない! そこで、インターネットリフォーム会社登録サイト『ホームプロ』へ登録、光洋リフォームへ連絡が来ました。 『ホームプロ』様からは、何社もの紹介があり、それぞれ現場調査をしてもらい、合い見積りの上、弊社にお決め頂きました。 長野には年老いた両親だけが残り、跡を取る者が長野にいない。家もご両親もどうやって面倒見たらいいのか困ってしまう・・・ 本当に時代なのでしょうか、このようなお話は既に何件もあります。鍵もお預かり管理させて頂き、工事をする。 工事の状況は、メールにより毎日の工事内容をお送りして、問題点は携帯電話でお話、ご説明をしてご了解を取りながら工事を進めていきます。 ホントこのような状況の工事、このところますます増えてきています。 |
『光洋リフォーム』からのご提案 |
|
当初、地震による壁のヒビが多数みられ、その補修とのことでした。しかし、実際に行って現場調査をしてみると、壁のヒビよりも、1階屋根の瓦のずれ、板金屋根部分の塗装の劣化、錆が発生し始めている状況、2階大屋根も同様に、穴あき、錆の発生などなど。 なにより2階を支える角柱部分が、雨水により腐食、倒壊の危険すら有ることをご説明。 壁のヒビの補修もさることながら、屋根の雨漏り対策、柱の入れ換え補強の方が、肝心ですとお伝えし、お見積もりをさせて頂きました。 土日の連休を使って帰ってこられているため、現場調査は土曜日に、大変ですが見積りは翌日の日曜日にお持ちするよう、迅速かつ、総合的に判断してのご提案をさせて頂きました。 当初は壁のヒビだけのお話でしたが、それ以上に深刻なカ所が多数あり、とても見過ごすわけにはいかず、工事費用の増加は覚悟の上、ご提案させて頂きました。 |
外装リフォーム施工前
一番気になる部分、2階を受ける角柱。 雨樋が逆勾配のため、絶えず柱が雨水濡れた状態に。既に腐食で危険な状態に。 |
柱脚もただの独立の上に乗っかっているだけでした。 | 棟瓦もかなりずれいます。 |
下り棟もずれ落ちて、雨水が廻っている状況です。 | 屋根と壁の取り合いも、水切りがなく、モルタルにカビが生えたり、下には土が溜まり苔が生えています。 | 1階の板金屋根もサビが浮き、ぎりぎり限界の状況です。 |
外装リフォーム施工中
さて着工、柱の状況を見ようとしたらドッキリ! 見るからに、危険そうです。 去年の物だったので、幸いスズメバチはいませんでした。 |
独立基礎を一回り大きな物にします。 | 最初にご相談された、壁のヒビは、コーキングをして、後で塗装をします。 |
2階の壁のヒビも、コーキングで処理します。 | コーキングの上は、壁の色に合わせて塗装します。 | こちらは2階の屋根、いよいよ塗装開始。 まずは、錆をこすり落とす作業からです。 |
棟の折り曲げカ所、全て穴が開いていました。 | 全面黒色の錆止めを塗装、その上から穴あき部分を変成シリコンコーキング 色が白いので、穴の開いたカ所がよく解ります。 |
その上からあ、シリコンルーフペイントを2回塗りします。 |
1階屋根も、全面錆止め、1回目のシリコンまで塗装。 仕上げは、瓦工事が終わってからです。 |
こちらが、錆止め塗料です | そしてこれがシリコンルーフペイント |
柱の入れ換え手順。 今の柱の横に新しい柱を1本追加します。 |
次に、既存柱の腐食した部分まで切断撤去。 新しい柱を継いで立てます。 |
補強金物を使い、固定します。 |
柱脚は、ホールダウン金物を使い、動かないように固定します。 | 壁、天井をガラ板でふさぎます。 | モルタル仕上げをします。 |
逆勾配だった、雨樋を新しく付けなおします。 | 本当は、先にやりたかった瓦工事なのですが、昨年の地震被害の復旧作業などが重なり、直ぐには入れなかったので、後工事にしました。 | 崩れた棟を一度バラシ、耐震工法にて積み直します。 |
棟瓦を二つに割って、真ん中にシリコン入り防水モルタル、鉄筋を入れブロックを積むような感じで、棟を積み上げます。 | 本棟が終わり、下り棟の積み直し作業です。 | まっすぐに棟が積み上がりました。 |
外装リフォーム施工後
耐震工法により、棟のついなおし完了です。 | 下り棟も、積み上がりました。 | 最後jに、1階の屋根の仕上げ塗装を行い完成です。 |
壁との取り合いに、水切りを回し、塗装も終了。 | 入れ替えた2本の柱は、ずれないようにボルトで繋ぎ、塗装をして仕上がりです。 | これで全て完成、完了です。 |
外装リフォームされたお客様の声
お客さまの声 :ご対応が速やかで、親切・丁寧であった。 |
光洋リフォーム担当者からのメッセージ
上記には、工事終了後の『ホームプロ』に寄せられたお客様のご意見をそのまま載せさせて頂きました。 M様の提案されたこと(壁のヒビが気になる)にだけお答えする内容の他社の見積りに対して、迅速勝つ的確な判断が、絶大な信頼感があり、弊社にお決め頂いたとのことでした。 |