長野市 戸建てリフォーム｜シロアリ被害を解消し、1階を中心に水まわり・床の劣化を改修した住まい

水まわりや床など各所に経年による劣化が見られ、特に廊下は床の傷みが大きく、今後も住み続けるためには改修が必要な状態でした。
和室は複数あり、今回のリフォームではすべてフローリングへ変更することにしました。一方で、既存の状態が良い部分はできるだけ活かす方針とし、一部の和室では天井をそのまま残して使用します。
また、現地調査ではシロアリによる大きな被害も確認されました。見える部分だけでは判断せず、床下や構造部分の状態も確認しながら、必要な補修やシロアリ対策を行うことにしました。

内部解体・下地工事

既存の内装や床を解体すると、シロアリ被害が広範囲に見られ、一部の柱は大きく傷んでいました。傷んだ部分は新しい柱や根太、合板などで補修し、下地を組んだ後に消毒・防蟻処理を行いました。

床下や天井、壁には断熱材を充填し、その後、石膏ボードを張って継ぎ目をパテで処理。クロスを施工し、キッチンなどの設備も順次設置していきました。

外壁屋根・外構工事

外部では、外壁の傷んだ部分を補修したうえで塗装工事を進めました。屋根には雨音を抑えるための屋根下ボードを入れ、防水紙や防水テープを施工してから仕上げています。

また、ベランダの復旧や外構工事も実施。車が出入りする部分には仮設の梁を使用しながら工事を進め、最後にブロック塀とフェンスを設置して外まわりを仕上げました。

和室・床

既存の和室はすべて畳からフローリングへ変更し、現在の暮らし方に合わせて使いやすくしました。一部の和室では既存の天井をそのまま活かし、状態の良い部分を残しながら必要な箇所を改修しています。

特に劣化が著しかった廊下の床や、シロアリ被害が確認された部分は、解体後に新しい柱や根太、合板などで補修。防蟻処理や床下への断熱材の充填も行い、仕上げだけでなく下地から見直しました。

LDK

経年による劣化が見られたキッチンを一新し、クリナップ「SKシリーズ」を採用しました。収納力や使いやすさに配慮されたシステムキッチンで、調理器具や日用品をしまいやすく、毎日の家事をしやすいキッチンへと仕上げました。

築50年以上のお住まいということもあり、表面の仕上げだけではなく、解体後に確認した下地や床の状態にも必要な補修を実施。シロアリ被害が見られた部分への処置も行ったうえで、新しいキッチンを設置しています。

水まわり

長年使用して劣化が見られた浴室は、TOTO「サザナ」へ交換しました。あたたかさやお手入れのしやすさにも配慮されたシステムバスを採用することで、毎日の入浴を快適に過ごしやすくなりました。

洗面台もあわせて新しくし、洗面まわりの内装も一新。浴室と洗面をまとめて改修することで、水まわり全体を明るく使いやすい場所へと仕上げました。

外壁・屋根・外構

室内のリフォームとあわせて、外壁や屋根、ベランダ、外構も改修しました。外壁は傷んでいる部分を補修したうえで塗装し、屋根も下地から施工。雨音を抑えるための屋根下ボードを入れ、防水紙や防水テープを施工してから仕上げています。

ベランダも工事にあわせて復旧し、外まわりを改修しました。最後にブロック塀とフェンスを設置し、住まいの内部だけでなく、外壁・屋根から外構までまとめて改修しています。